Tržište izgleda napuhano, ali dividendne dionice — posebno REIT‑ovi — još uvijek nude povoljne ulazne točke. Dvije dionice koje trenutno trgovački stoje ispod 50 USD i vrijedi ih razmotriti za dugoročno ulaganje su Healthpeak Properties (DOC) i Tanger Factory Outlet Centers (SKT). Obje kombiniraju relativno niske valuacije i značajne prinose što može pomoći u izgradnji bogatstva kroz vrijeme.
Healthpeak Properties je REIT fokusiran na zdravstvenu nekretninu i ulaže u tri glavna tipa objekata: ambulantne medicinske centre, laboratorijske objekte za istraživanje i razvoj te senior housing tipa CCRC. Kompanija je nedavno kupila Physicians Realty Trust i iskoristila prilike za dodavanje vrijednosti unatoč izazovnom okruženju visokih kamata. Nudi oko 6,4% prinosa u obliku mjesečnih isplata i trenutno se kotira na približno 10,3 puta očekivani FFO za 2025. (market cap oko 13 milijardi USD). S obzirom na očekivano smanjenje kamatnih stopa i veliku adresabilnu tržišnu nišu, postoji značajan potencijal za rast prihoda i kapitala.
Tanger je čisti igrač na području outlet trgovačkih centara s oko 40 otvorenih centara. Outlet koncept pokazuje otpornost na recesije i manju izloženost e‑commerceu zahvaljujući discount orijentaciji i konceptu treasure hunt. Tijekom zadnje tri godine Tangerovo osnovno FFO raslo je prosječno 7,5% godišnje, prihodi po kvadratnom metru su 17% viši nego prije pandemije, a u najnovijim kvartalima zabilježene su i povremene najamnine veće za oko 12% na novim i obnovljenim ugovorima. Kompanija ima snažan balans i mogućnosti za daljnji rast kroz akvizicije i razvoj, trguje oko 14,6 puta procijenjenog FFO za 2025. i isplaćuje dividendni prinos od oko 3,5% uz relativno nizak payout od 51%, što ostavlja prostor za buduća povećanja dividende.
REIT ulaganja su namijenjena dugoročnom rastu i složenom efektu prinosa plus dividendi; povoljan ulaz sada može dugoročno znatno poboljšati ukupnu stopu povrata. Ipak, REIT‑ovi su osjetljivi na kamatne stope i rizike u sektoru nekretnina pa je poželjno provesti vlastitu provjeru, razmotriti diversifikaciju i toleranciju na rizik. Napomena o sukobu interesa iz članka: autor ima poziciju u Tangeru. The Motley Fool preporučuje Healthpeak Properties i Tanger.
Prodaja iPhonea snažno raste, no Apple ne može zadovoljiti potražnju jer nedostaje naprednih proizvodnih kapaciteta…
Obrambene kompanije većinu prihoda ostvaruju od vlade SAD‑a, što donosi stabilnu i predvidivu potražnju. Unatoč…
Korisnici aplikacije Wallet of Satoshi u Europskoj uniji prijavljuju da više ne mogu koristiti skrbnički…
Srebro je u kratkom roku eksplodiralo s oko 45 USD na više od 85 USD…
PwC ističe da su kripto mreže globalne, ali se usvajanje razvija neujednačeno. Use caseovi poput…
Crypto Fear & Greed Index preokrenuo je u zonu pohlepe s ocjenom 61, prvi put…
This website uses cookies.