Nekretnine rastu — Hrvatska u vrhu

U drugom tromjesečju 2025. cijene stambenih nekretnina u vlasništvu građana u Europskoj uniji porasle su 3,5% na godišnjoj razini, objavio je Eurostat. Najveći rast među komponentama indeksa zabilježilo je osiguranje vezano uz nekretnine (+8,1%). OOHPI indeks pokazuje dugoročni skok: od četvrtog tromjesečja 2020. do drugog tromjesečja 2025. cijene su u EU porasle oko 30,5%, a u odnosu na 2015. bile su 51,7% više. Nakon rekordnih stopa rasta u 2021.–2022., godišnje stope su se postupno smanjivale, ali ostaju pozitivne.

Među 26 država za koje postoje podaci, 23 bilježe godišnji rast; najveći su u Bugarskoj (+14,7%), Španjolskoj (+10,3%) i Litvi (+8,6%). Hrvatska bilježi oko +8% na godišnjoj razini i, uz Luksemburg, spada među pet država s najvećim rastom cijena. Pad cijena zabilježen je u Švedskoj (-4,5%), Sloveniji (-0,5%) i Finskoj (-0,3%). U usporedbi s prethodnim tromjesečjem, cijene su porasle u 20 zemalja, bile su stabilne u Belgiji, a pale u pet država; najveći kvartalni porasti su u Luksemburgu (+5,9%), Bugarskoj (+4,8%) i Španjolskoj (+2,9%), dok su najveća smanjenja zabilježena u Švedskoj (-3,0%), Finskoj (-1,7%) i Nizozemskoj (-0,4%).

Podaci Državnog zavoda za statistiku za Hrvatsku pokazuju da su cijene stambenih objekata u drugom tromjesečju 2025. u odnosu na prvo tromjesečje više u prosjeku za 4,4%, a na godišnjoj razini za 13,2%. Cijene novih stambenih objekata QoQ su više za 1,5% i YoY za 11,0%, dok su cijene postojećih objekata QoQ više za 5,2% i YoY za 13,7%. Regionalno su promjene QoQ: Zagreb +3,3%, Jadran +5,1% i Ostalo +5,6%; na godišnjoj razini: Zagreb +12,2%, Jadran +12,3% i Ostalo +18,2%. Ministar je izvijestio da je prosječna ostvarena cijena stana u 2025. oko 2.285 eura plus PDV, dok je u Zagrebu oko 2.487 eura plus PDV.

Original